按照广东习俗

2021-01-10 02:06

中新社广州5月29日电 (王华 杜奕慷) 经过3月小阳春后,广州楼市在5月迎来“红五月”,成交急速回潮。记者今日了解到,下个月,广州将有44个新盘上市,郊区货量充足,将开打新一轮抢客大战。而婚房买家则成为广州二手房购买主力。

据了解,计划6月推新货的楼盘中,近半楼盘新货主推100平方米以上的大户型单位,但在优惠方面表现淡定,宣传大战中并没有出现像5月一些楼盘推出劲减几十万的购房优惠。新货分布方面,郊区盘仍充当主力,尤其是地铁通车计划和区域内将建重点项目等利好消息刺激下,番禺、花都、南沙都趁机加速出货。

记者今日从天河体育西路某地产中介公司了解到,新婚置业约占5月二手房总成交量的六成左右,“近期婚房置业者有所增多,这类婚房客是‘最真’的刚需买家,大都是‘实客’、成交率高,一旦来到,经纪人们热情高涨、持续跟踪服务”。

广州市政府部门官方网站监控数据还显示,6月份,广州十区两市预计将有44个楼盘推出新品,老盘加推新货占据总货量七成以上。其中,郊区供货量则相对充足,共有34盘推新,占全市供货量的77%。

无论一手楼还是二手房市场,在这一轮回暖中“刚需客”成为抢客重点,尤其婚房买家表现突出,成为二手房消费主力。

5月份广州楼市成交量环比暴增46%。价格方面,涨价、降价以及价格维稳的楼盘数量均在33个左右,呈现“三分天下”状态。

按照广东习俗,素有“清明不买楼”之说,4月楼市会相对淡静,即使除开这一因素,“红五月”回勇明显得以延续3月份的楼市“小阳春”,广州楼市持续“回南天”已成定势。

据悉,面积在60-70平方米的小户型,均价在14000至17000元、总价100万人民币左右的二手房,最受婚房客青睐。

合富置业和满堂红的市场分析人员均表示,今年是龙年又是双春、闰月,婚嫁喜事多自然也进一步带旺楼市。首次置业的婚房客对价格较为敏感,视其为是否出手的主要参考指标。而政策环境趋稳,资金面有所放松,预计后市大跌可能性已经很小,建议买家不易观望,有需求就出手。

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